2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
新宿区
165.7万円/㎡
前年比+23.5%
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
東京都新宿区四谷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩1分
2004年築 / 13階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
5,214万円
161.2万円/㎡
2,963
4,464
5,965
7,466
AI査定結果
推定相場価格
5,214万円
161.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,464万円〜5,965万円
138.0万円/㎡〜184.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月14日
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
4,980万円（153.9万円/㎡）/ 2階 / 32.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は161.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 4,980万円 | 153.9万円 | 2階 | 32.35㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/02/03 | 6,990万円 | 183.2万円 | 11階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/28 | 7,180万円 | 188.2万円 | 11階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/12 | 5,280万円 | 163.2万円 | 2階 | 32.35㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/11/12 | 7,480万円 | 196.1万円 | 11階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 5,680万円 | 148.9万円 | 6階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 5,780万円 | 151.5万円 | 6階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 5,980万円 | 156.7万円 | 6階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 5,980万円 | 156.7万円 | 7階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 6,230万円 | 163.3万円 | 7階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/02 | 6,280万円 | 164.6万円 | 7階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 5,300万円 | 161.8万円 | 6階 | 32.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/15 | 3,990万円 | 115.9万円 | 4階 | 34.42㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は134.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅1分 | 4,980万円 | 153.9万円 | 32.35㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/22 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 4,999万円 | 134.9万円 | 37.06㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/13 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 4,580万円 | 122.4万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 4,480万円 | 125.5万円 | 35.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/12 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,250万円 | 125.3万円 | 25.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/23 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,680万円 | 117.0万円 | 40㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 4,980万円 | 154.9万円 | 32.16㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2026/02/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,280万円 | 156.2万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,030万円 | 118.8万円 | 25.51㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/14 | エステムプラザ新宿PremiumEX 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,100万円 | 118.9万円 | 26.07㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/06 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,800万円 | 116.3万円 | 32.68㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/03 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 4,280万円 | 124.1万円 | 34.5㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,290万円 | 139.8万円 | 30.69㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/17 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 123.4万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/13 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 3,580万円 | 139.7万円 | 25.62㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/21 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 4,800万円 | 158.7万円 | 30.24㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、新宿区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は新宿区の平均と比較して7.1%割安です。
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1980年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造